オフィスビルなどの仲介を手掛ける三鬼商事（中央区）は4月8日、渋谷区内のオフィスビルの動向を発表した。それによると渋谷区の今年3月末時点の平均空室率は4.4％で、前年同月比2.07％下げた。築年数が浅いハイグレードな大型ビルの値ごろ感が出たため、空室在庫の解消が進んだと見られる。また、今年の大型ビルの新規供給は、「渋谷南東急ビル」（渋谷3）、「渋谷神泉第一生命ビルディング」（神泉町）、「ラウンドクロス新宿ビル」（代々木2）の3棟で、延床面積の合計は約13,120坪。同区内ではまとまった面積が取れる大型ビルに品薄感があるため、新築ビルの募集は好調で、1月に完成した「渋谷南東急ビル」は満室稼働している。ちなみに、渋谷区のオフィス賃料相場の平均は新築の大型ビル＝22,800円、同中型ビル＝15,500円、同小型ビル＝17,900円、1年以前に竣工した既存の大型ビル＝＝17,900円、同中型ビル＝16,000円、同小型ビル＝15,400円。三鬼商事