渋谷駅東口、渋谷ヒカリエ（渋谷区渋谷2）と青山通りの間に位置する「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の新築ビルが12月1日に着工する。

渋谷ヒカリエ側の広場や歩行者デッキのイメージ

　渋谷ヒカリエ2階の貫通通路を表参道側に抜けた先に位置していたビル4棟（シオノギ渋谷ビル（1980年）、渋谷アイビスビル（1961年、1984年増築）、渋谷東宝ビル（1971年築）、太陽生命渋谷ビル（1968年築））を一体的に建て替え、新たな「にぎわいの拠点」を目指すと共に、渋谷駅周辺の回遊性向上を図るもの。

　坂道の中腹に位置する同エリアは、渋谷クロスタワーや青山学院方面に向かうためには既存4棟を迂回（うかい）する必要があったことや、商業店舗や広場空間などが不足し「にぎわいを感じられない」などの課題があった。

　2017（平成29）年に渋谷二丁目17地区市街地再開発準備組合を設立し、2019年1月に都市計画決定を告示。同8月に都から許可を得て渋谷二丁目17地区市街地再開発組合を設立。昨年8月に権利変換計画の認可を得て、同12月から既存建物の解体工事を進めてきた。施工者となる再開発組合の構成員は、塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険、東急電鉄の6社。

　新築工事期間中となる12月～2022年9月（予定）には、「渋谷二丁目アートプロジェクト」と題し現地仮囲いにアート作品を掲出することで、「建設現場の彩り」や渋谷のまちの魅力向上に貢献する。アートギャラリーの運営などを手掛けるNANZUKAが会員として所属する一般社団法人日本現代美術商協会と協働し、「都市の移り変わり」をテーマに選んだアーティスト8人の作品を掲出する。

　施行する敷地面積は約3460平方メートル。新築するビルは地下4階、地上23階建てで、延べ床面積は4万4500平方メートル。高さは約120メートルで、246号線を挟んで対面に位置する渋谷クロスタワーとほぼ同等の高さになるという。

　事業コンセプトは「TSUNAGI-BA」で、街と街、街と人などを「つなぐ場」を目指す。フロア構成は、地階＝駐車場や荷さばき場、地上1～4階＝商業店舗、地上5階～23階＝オフィス（賃貸面積は約2万3925平方メートル、基準階面積は約1325平方メートル）。

　歩行者ネットワークの強化として、渋谷ヒカリエ3階と新築するビル2階をデッキでつなぐとともに、渋谷クロスタワーにつながる歩道橋とも接続。1階～2階に位置するアトリウムにはエスカレーターとエレベーターを設置することで坂道による縦移動の改善を図る。歩行者ネットワークの周辺には植栽などを配する広場を設ける予定で、4カ所（1カ所は屋内アトリウム）合わせて敷地面積の約35％（約1200平方メトール）に当たる広さとなる。

　渋谷ヒカリエ側の1～2階は歩行者ネットワーク・広場・店舗を一体的に計画。1階は路面に、2階は歩行者ネットワーク沿いに、それぞれ店舗を配置する。3階にはオフィスエントランスを設けるほか、3・4階にはオフィスワーカーのサポート施設やサービス機能も計画している。

　完工・開業は2024年度を予定。総事業費は301億円（2019年発表時）。