東京メトロと地下鉄ビルディング（新宿区）の共同開発で今年4月に開業を予定している外苑前の高層ビル「AOYAMA M's TOWER（青山エムズタワー）」（港区南青山2）の出店テナントが2月28日、明らかになった。

　同ビルは、青山ベルコモンズなどがある外苑前「南青山3丁目」交差点近くの好立地に建設中の滞在型ホテル、家具付き賃貸住宅、商業施設から成る複合ビル。企画立案、テナントリーシングを東急リロケーション（渋谷区道玄坂1）が手がけ、東京メトロから施設を賃借。ホテル運営の東急ステイサービス（同）が運営を受託する。

　施設は、低層棟（地下1階～地上2階）と高層棟（地下1階～地上25階）で構成。13階～25階には、中長期の滞在需要に応えるミニキッチン、洗濯乾燥機などを各部屋に整備したホテル「東急ステイ青山 プレミア」がオープン。全170部屋を設け、上層階には女性向けアメニティーなどを充実させたレディスフロア、眺めがウリのプレミアフロアをそれぞれ開設。ビジネスユースや外国人長期滞在者の取り込みを狙い、「東急ステイ」の旗艦ホテルに位置付ける。宿泊料金は1泊＝13,000円～。

　3階～12階は、東急ステイ都内2番目の家具付き賃貸住宅「東急ステイ青山レジデンス」。35～50平方メートルの3プランを用意し、各部屋には高級感のある家具や什器を配置。利用者は常時ホテルのフロントサービスを利用できる。部屋は月額420,000円～。

　1階・2階には、南欧の街並みを再現した商業施設「PASSAGE AOYAMA（パサージュ青山）」がオープンする。施設は青山通り、外苑西通りそれぞれに面しエントランスを持つ同ビルのロケーションを活用し、各通りを結ぶ小路（パサージュ）をイメージ。「上質でこだわりの感じられる」（東急リロケーション）13テナントが出そろう。

　1階に出店するのは、高級チョコレート店「ゴディバ」、自然派化粧品・雑貨「マークスアンドウェブ」、マクロビオティック＆オーガニック・ナチュラルフード「ママンテラス東京 青山」など。新業態では、著名パティシエ高木康政シェフが手がけるスイーツサロン＆バール「ラ メゾン ドゥ タカギ」をはじめ、大丸ピーコックは「都心のコンパクトショップ」をコンセプトにした「エクセピーコック」を出店。

　2階には、飲食店やサロン、ギャラリーが集積。飲食では、インストアメディア社（旧トラベルカフェ、横浜市）が運営するカフェ＆バー「アーキテクトカフェ」のほか、豆腐などの懐石料理「梅の花」（ベルコモンズから移転）、イタリアン「イル・デジデリオ」（新業態）、スパニッシュ欧風食堂「コンチネンタルキッチン モンテ アスル」（新業態）の4店舗が出店する。

　同ビルは3月末にも完工。4月11日のグランドオープンを予定している。

東京メトロ、青山ベルコモンズ向かいに高層ビル（シブヤ経済新聞）副都心線開業で激化するエリア間競争－しなやかな変化を続ける広域渋谷圏、2008年はこう動く（シブヤ経済新聞）